客服熱線：
手機版
二維碼
中國去年的城鎮(zhèn)化率大概是53%，要達到70%的中等發(fā)達國家水平，至少還要16年。這意味著，傳統(tǒng)的工程裝修市場還有16年發(fā)展期。
石材行業(yè)在過去兩年以來過得并不痛快，在復(fù)雜多變的國際形勢下，隨著國內(nèi)經(jīng)濟穩(wěn)中趨緩的態(tài)勢不斷延續(xù)，石材行業(yè)面臨的國內(nèi)外環(huán)境并沒有大的改觀，市場環(huán)境日趨嚴(yán)峻。根據(jù)最新發(fā)布的10月份“中國·水頭石材指數(shù)”月景氣分析報告顯示，受國內(nèi)外經(jīng)濟大環(huán)境的影響，傳統(tǒng)石材出口市場近期實現(xiàn)增幅上升的可能性較小，國內(nèi)外市場需求稍有抑制，訂單合同較上月稍微減少，企業(yè)經(jīng)濟效益微幅下調(diào)，10月份石材行業(yè)整體景氣指數(shù)延續(xù)上月略微下滑的態(tài)勢。
在如此的煎熬之下，“緊跟形勢，抱團發(fā)展”也便成了石材業(yè)的訴求。11月8日，第三屆水頭國際石材論壇現(xiàn)場人頭攢動。國內(nèi)外石材人齊聚一堂，共享智慧盛宴。除了同行業(yè)間的交流外，業(yè)內(nèi)專家點撥、解讀經(jīng)濟形勢和行業(yè)趨勢，也讓層層迷霧的石材業(yè)漸漸明朗。
中國石材協(xié)會會長鄒傳勝
傳統(tǒng)工裝市場還有16年發(fā)展期
“其實，令石材人擔(dān)心的2008年金融危機并沒有對市場造成多大影響，2009年-2010年，行業(yè)仍處在上升階段。但到2012年，石材業(yè)增速開始回落，到今年9月增速回落到10%的水平。”中國石材協(xié)會會長鄒傳勝分析，盡管國內(nèi)石材行業(yè)還處在中高速增長階段，但行業(yè)下行壓力增大。
中國的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略已經(jīng)從東、中、西部發(fā)展戰(zhàn)略升級到京津冀聯(lián)動、長江經(jīng)濟帶、絲綢之路經(jīng)濟帶、海上絲綢之路經(jīng)濟帶發(fā)展戰(zhàn)略，這給石材行業(yè)和企業(yè)提出了新的發(fā)展課題。
“過去30年，城鎮(zhèn)化給石材行業(yè)帶來非常好的契機，石材產(chǎn)量和銷售也一直在增長。”鄒傳勝說，中國去年的城鎮(zhèn)化率大概是53%，要達到70%的中等發(fā)達國家水平，至少還要16年。這意味著，傳統(tǒng)的工程裝修市場還有16年發(fā)展期。
那么，在這16年里，還有哪些市場是石材行業(yè)有待開發(fā)的呢?鄒傳勝認(rèn)為，家裝市場是未來的主流。“從統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，規(guī)模以上零售市場里面，建筑與裝潢材料零售總額的增幅一直保持穩(wěn)定增長。即使是今年房地產(chǎn)市場不好，建筑與裝潢材料在零售市場上總額依然保持著12%的增幅。”
鄒傳勝給石材人算了一筆賬。根據(jù)2012年統(tǒng)計年報，國家城鎮(zhèn)人口71182萬人，政府工作報告人均住房32.9平方米，則住房保有量是234.2億平方米。如果按照國家中等戶型100平方米一套來算，房屋保有量就有2億多套。“家裝市場擁有潛在、巨大的石材需求，16年稍縱即逝，企業(yè)如果不抓緊轉(zhuǎn)型，很快會陷入被動。”鄒傳勝說，“石材產(chǎn)業(yè)要從以工裝為主向工裝與家裝并重轉(zhuǎn)型。”
廈門大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副院長朱孟楠
密集批復(fù)基建項目釋放穩(wěn)增長信號
宏觀經(jīng)濟形勢的波動，時刻影響著石材產(chǎn)業(yè)的景氣起伏。在朱孟楠看來，中國目前的宏觀經(jīng)濟形勢壓力頗大。“改革開放30多年來，中國GDP增長平均數(shù)是9%，一直到今年不斷出現(xiàn)重心向下調(diào)整的態(tài)勢，重心下移，經(jīng)濟運行壓力很大。”
不過，他認(rèn)為企業(yè)應(yīng)該對整體形勢保持樂觀。他說，黨的十八屆三中全會以來，中國政府出臺了一系列經(jīng)濟刺激政策，正是國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展最強大的動力。
據(jù)朱孟楠透露，在海關(guān)總署召開的有關(guān)2013年一季度我國進出口情況發(fā)布會上有數(shù)據(jù)顯示，2012年第四季度國家發(fā)改委批復(fù)了總額約7萬億元的投資項目，重點涉及軌道交通、公路、機場等基建項目，這些都是和石材行業(yè)息息相關(guān)的大項目。
2014年，政策發(fā)力帶來的市場刺激愈加明顯。今年10月16日到11月5日的21天時間內(nèi)，國家發(fā)改委先后批復(fù)了16條鐵路和5個機場的大項目，這21個項目總投資額達到6933.74億元。朱孟楠說，國家發(fā)改委密集批復(fù)基建項目，以對沖房地產(chǎn)等領(lǐng)域的疲軟，釋放出明顯的穩(wěn)增長意圖。
朱孟楠對宏觀經(jīng)濟大環(huán)境十分樂觀。他表示，1981年到1994年是國內(nèi)經(jīng)濟恢復(fù)性增長時期，1994年到2012年是經(jīng)濟崛起時期。在接下去的20年內(nèi)，如果中國經(jīng)濟突破發(fā)展瓶頸，那么2012年-2032年將是中國經(jīng)濟的騰飛時期。
中國建筑裝飾協(xié)會官網(wǎng)董事長朱時均
新型城鎮(zhèn)化將為裝飾產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造巨大需求
“雖然經(jīng)濟下行壓力增大，但裝飾行業(yè)協(xié)會發(fā)展態(tài)勢依然強勁。去年全行業(yè)總量是2.96萬億元，比上年度同比增長12%。”在經(jīng)濟形勢不景氣的情況下，朱時均的一席話無疑讓大家信心一振。
但在看到增速的同時，今年裝飾行業(yè)發(fā)展形勢放緩的現(xiàn)實也不得不引起關(guān)注。
“過去十幾年，裝飾行業(yè)一直保持高速發(fā)展，直到2013年，在經(jīng)濟發(fā)展放緩的情況下，任何一個產(chǎn)業(yè)都受到宏觀政策的影響，裝飾產(chǎn)業(yè)也不例外。”朱時均說，在過去幾個月，他走訪了多家知名裝飾企業(yè)，并從企業(yè)負(fù)責(zé)人處得知目前市場情況并不樂觀。
“今年三四月，做工裝的企業(yè)就很憂慮，感覺發(fā)展前景有問題;到五六月份，大家緩了一口氣，略有起色;而到八九月份，形勢急轉(zhuǎn)直下。”他說，明年對部分企業(yè)而言，可能不只是增速放緩，而是負(fù)增長的問題。
即便如此，他仍然看好裝飾行業(yè)的前景。“城市化率每年提高1個百分點就帶來1300萬城鎮(zhèn)人口，這1300萬人需要住房、娛樂設(shè)施、餐廳等，就會帶來源源不斷的市場。”
據(jù)介紹，兩年前，中裝協(xié)曾作了一個課題研究，研究預(yù)測：未來3年，中國裝飾市場存量在1.5萬億元到1.8萬億元，主要來自于建筑改建、擴建、功能的轉(zhuǎn)換等，增量市場將達到1.6萬億元到2.1萬億元。“裝飾行業(yè)未來發(fā)展可用三句話來形容：發(fā)展壓力大，明年形勢不樂觀;具有長期的成長空間;還有強大的需求支撐。”朱時均說。
英良集團董事長劉良
“好文化”才能讓企業(yè)持久發(fā)展
這兩年來，如何挖掘石材文化內(nèi)涵成為時興話題，石材文化營銷方興未艾。
為什么要談石材文化?“我認(rèn)為傳統(tǒng)石材產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的最終歸屬、最終方法就是產(chǎn)業(yè)文化，也就是石材文化。”劉良如此回答。
他說，目前傳統(tǒng)石材產(chǎn)業(yè)在轉(zhuǎn)型升級過程中，難免會碰到一些問題和困惑，首先是企業(yè)應(yīng)該轉(zhuǎn)型還是升級。其次，企業(yè)是做大還是做強?企業(yè)如何避免誘惑，專注發(fā)展。他認(rèn)為，企業(yè)應(yīng)該腳踏實地，切勿好高騖遠，先做大，專注做事，再尋求做強。轉(zhuǎn)型是一個質(zhì)的變化，升級則是一個循序漸進的過程，是有層次、有版本可言的。
“我認(rèn)為有4個版本，1.0是好產(chǎn)品，產(chǎn)品是升級的基礎(chǔ);2.0是好企業(yè)，好企業(yè)支撐好產(chǎn)品;3.0是好品牌，做企業(yè)必須做品牌，這樣才能創(chuàng)造藍海，脫離價格戰(zhàn);4.0版本即是好文化，也就是產(chǎn)業(yè)文化。”劉良說，只有好的文化才能實現(xiàn)傳承，才能讓企業(yè)、全產(chǎn)業(yè)持久發(fā)展。而目前，英良還處在循序漸進的升級過程中。
劉良還表示，講文化不能天馬行空，必須立足在產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，建立在實體經(jīng)濟上。英良目前正在籌辦“印象五號”石文化博物館，作為傳播石文化的載體。
據(jù)介紹，除了成立專業(yè)博物館之外，英良集團還和廈門大學(xué)人類學(xué)教授合作編撰《石紀(jì)》，即人類與石材的文明發(fā)展史，探求石文化的深刻內(nèi)涵，為石材文化添磚加瓦。
民生銀行地產(chǎn)事業(yè)部廈門區(qū)域總監(jiān)楊平宇
房地產(chǎn)行業(yè)或進入穩(wěn)定發(fā)展期
石材行業(yè)和地產(chǎn)行業(yè)可謂息息相關(guān)，唇亡齒寒。因此，地產(chǎn)的走勢，也一直是很多石材人關(guān)注的風(fēng)向標(biāo)。在楊平宇看來，雖然政策調(diào)控會暫時改變房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展速度和發(fā)展軌跡，但房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展方向和模式依然會跟著市場需求走。
楊平宇判斷，分類調(diào)控、分城施策仍然會是今年房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)。李克強總理在2014年政府工作報告中指出：“針對不同城市情況分類調(diào)控，增加中小套商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房的供應(yīng)，抑制投機投資性需求，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。”在此背景下，房地產(chǎn)行業(yè)限購政策截至目前已大范圍退出，政策也相應(yīng)放開。
他指出，中國經(jīng)濟將由高速增長期向中高速增長期轉(zhuǎn)變。盡管經(jīng)濟增速放緩，但經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、體制改革進入深水區(qū)等因素，都有利于推動房地產(chǎn)行業(yè)向精細(xì)化、服務(wù)化方向發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)將在經(jīng)濟發(fā)展和新型城鎮(zhèn)化中繼續(xù)發(fā)揮重要作用。
當(dāng)前，多地取消行政限購后，在央行放開限貸后，房地產(chǎn)成交量有所回升，但仍未出現(xiàn)銷售全面好轉(zhuǎn)的實質(zhì)性變化。他預(yù)測，未來政府將維持分類調(diào)控的主基調(diào)，基于此，房地產(chǎn)市場將更多地呈現(xiàn)區(qū)域化、差異化特點;房地產(chǎn)供給和需求將更多地由市場因素決定，行業(yè)有望進入穩(wěn)定發(fā)展階段。
民生銀行石材事業(yè)部總裁助理吳海兵
金融事業(yè)部為行業(yè)累計融資達30億元
大環(huán)境不景氣，石材行業(yè)面臨的困難不僅牽動石材人的心，金融機構(gòu)對此也是十分關(guān)注。
“上個月我到土耳其考察，當(dāng)?shù)氐V主圍著我問，'中國石材業(yè)到底怎么了?以前大家都排隊到土耳其礦山買荒料，而現(xiàn)在一周都沒幾個客戶上門。’由此可見，現(xiàn)在石材企業(yè)壓力有多大。”吳海兵說，當(dāng)下石材行業(yè)面臨著比較嚴(yán)重的困境。
他分析道，困境主要來自石材需求增速放緩，行業(yè)創(chuàng)新能力不足，企業(yè)資金壓力增大，行業(yè)管理水平亟待提升等多重原因。
“其實，今年企業(yè)壓力并不在于項目減少，主要是回款難。石材行業(yè)屬于裝修的上游產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)交易減少，難免波及石材業(yè)。這也就導(dǎo)致今年石材行業(yè)銷售收入沒有增長，反而貸款增多的現(xiàn)象。”他說。
自2012年6月民生銀行在水頭成立石材產(chǎn)業(yè)金融事業(yè)部以來，圍繞融資支持、新品推廣、并購服務(wù)、綜合顧問服務(wù)等領(lǐng)域，多方面為企業(yè)開展金融服務(wù)。經(jīng)過2年多的時間，石材產(chǎn)業(yè)金融事業(yè)部為石材產(chǎn)業(yè)提供了多渠道融資，累計融資達30億元。而在今年水頭石博會期間，全國各地及各級協(xié)會為石博會舉行的11場配套活動中，就有水頭國際石材論壇、礦山交易平臺啟動儀式和石材與建筑行業(yè)對接會等活動由民生銀行獨立舉辦，為石材業(yè)界的發(fā)展提供了精彩的計策和廣闊的交友平臺。
而對于熱衷開礦的南安企業(yè)家來說，吳海兵建議：“目前國內(nèi)70%的礦山是雞肋，只有10%在賺錢，無開采經(jīng)驗的企業(yè)投資礦山切忌盲從;國外買礦要重視法律、政策等多種風(fēng)險。
石材行業(yè)在過去兩年以來過得并不痛快，在復(fù)雜多變的國際形勢下，隨著國內(nèi)經(jīng)濟穩(wěn)中趨緩的態(tài)勢不斷延續(xù)，石材行業(yè)面臨的國內(nèi)外環(huán)境并沒有大的改觀，市場環(huán)境日趨嚴(yán)峻。根據(jù)最新發(fā)布的10月份“中國·水頭石材指數(shù)”月景氣分析報告顯示，受國內(nèi)外經(jīng)濟大環(huán)境的影響，傳統(tǒng)石材出口市場近期實現(xiàn)增幅上升的可能性較小，國內(nèi)外市場需求稍有抑制，訂單合同較上月稍微減少，企業(yè)經(jīng)濟效益微幅下調(diào)，10月份石材行業(yè)整體景氣指數(shù)延續(xù)上月略微下滑的態(tài)勢。
在如此的煎熬之下，“緊跟形勢，抱團發(fā)展”也便成了石材業(yè)的訴求。11月8日，第三屆水頭國際石材論壇現(xiàn)場人頭攢動。國內(nèi)外石材人齊聚一堂，共享智慧盛宴。除了同行業(yè)間的交流外，業(yè)內(nèi)專家點撥、解讀經(jīng)濟形勢和行業(yè)趨勢，也讓層層迷霧的石材業(yè)漸漸明朗。
中國石材協(xié)會會長鄒傳勝
傳統(tǒng)工裝市場還有16年發(fā)展期
“其實，令石材人擔(dān)心的2008年金融危機并沒有對市場造成多大影響，2009年-2010年，行業(yè)仍處在上升階段。但到2012年，石材業(yè)增速開始回落，到今年9月增速回落到10%的水平。”中國石材協(xié)會會長鄒傳勝分析，盡管國內(nèi)石材行業(yè)還處在中高速增長階段，但行業(yè)下行壓力增大。
中國的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略已經(jīng)從東、中、西部發(fā)展戰(zhàn)略升級到京津冀聯(lián)動、長江經(jīng)濟帶、絲綢之路經(jīng)濟帶、海上絲綢之路經(jīng)濟帶發(fā)展戰(zhàn)略，這給石材行業(yè)和企業(yè)提出了新的發(fā)展課題。
“過去30年，城鎮(zhèn)化給石材行業(yè)帶來非常好的契機，石材產(chǎn)量和銷售也一直在增長。”鄒傳勝說，中國去年的城鎮(zhèn)化率大概是53%，要達到70%的中等發(fā)達國家水平，至少還要16年。這意味著，傳統(tǒng)的工程裝修市場還有16年發(fā)展期。
那么，在這16年里，還有哪些市場是石材行業(yè)有待開發(fā)的呢?鄒傳勝認(rèn)為，家裝市場是未來的主流。“從統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，規(guī)模以上零售市場里面，建筑與裝潢材料零售總額的增幅一直保持穩(wěn)定增長。即使是今年房地產(chǎn)市場不好，建筑與裝潢材料在零售市場上總額依然保持著12%的增幅。”
鄒傳勝給石材人算了一筆賬。根據(jù)2012年統(tǒng)計年報，國家城鎮(zhèn)人口71182萬人，政府工作報告人均住房32.9平方米，則住房保有量是234.2億平方米。如果按照國家中等戶型100平方米一套來算，房屋保有量就有2億多套。“家裝市場擁有潛在、巨大的石材需求，16年稍縱即逝，企業(yè)如果不抓緊轉(zhuǎn)型，很快會陷入被動。”鄒傳勝說，“石材產(chǎn)業(yè)要從以工裝為主向工裝與家裝并重轉(zhuǎn)型。”
廈門大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副院長朱孟楠
密集批復(fù)基建項目釋放穩(wěn)增長信號
宏觀經(jīng)濟形勢的波動，時刻影響著石材產(chǎn)業(yè)的景氣起伏。在朱孟楠看來，中國目前的宏觀經(jīng)濟形勢壓力頗大。“改革開放30多年來，中國GDP增長平均數(shù)是9%，一直到今年不斷出現(xiàn)重心向下調(diào)整的態(tài)勢，重心下移，經(jīng)濟運行壓力很大。”
不過，他認(rèn)為企業(yè)應(yīng)該對整體形勢保持樂觀。他說，黨的十八屆三中全會以來，中國政府出臺了一系列經(jīng)濟刺激政策，正是國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展最強大的動力。
據(jù)朱孟楠透露，在海關(guān)總署召開的有關(guān)2013年一季度我國進出口情況發(fā)布會上有數(shù)據(jù)顯示，2012年第四季度國家發(fā)改委批復(fù)了總額約7萬億元的投資項目，重點涉及軌道交通、公路、機場等基建項目，這些都是和石材行業(yè)息息相關(guān)的大項目。
2014年，政策發(fā)力帶來的市場刺激愈加明顯。今年10月16日到11月5日的21天時間內(nèi)，國家發(fā)改委先后批復(fù)了16條鐵路和5個機場的大項目，這21個項目總投資額達到6933.74億元。朱孟楠說，國家發(fā)改委密集批復(fù)基建項目，以對沖房地產(chǎn)等領(lǐng)域的疲軟，釋放出明顯的穩(wěn)增長意圖。
朱孟楠對宏觀經(jīng)濟大環(huán)境十分樂觀。他表示，1981年到1994年是國內(nèi)經(jīng)濟恢復(fù)性增長時期，1994年到2012年是經(jīng)濟崛起時期。在接下去的20年內(nèi)，如果中國經(jīng)濟突破發(fā)展瓶頸，那么2012年-2032年將是中國經(jīng)濟的騰飛時期。
中國建筑裝飾協(xié)會官網(wǎng)董事長朱時均
新型城鎮(zhèn)化將為裝飾產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造巨大需求
“雖然經(jīng)濟下行壓力增大，但裝飾行業(yè)協(xié)會發(fā)展態(tài)勢依然強勁。去年全行業(yè)總量是2.96萬億元，比上年度同比增長12%。”在經(jīng)濟形勢不景氣的情況下，朱時均的一席話無疑讓大家信心一振。
但在看到增速的同時，今年裝飾行業(yè)發(fā)展形勢放緩的現(xiàn)實也不得不引起關(guān)注。
“過去十幾年，裝飾行業(yè)一直保持高速發(fā)展，直到2013年，在經(jīng)濟發(fā)展放緩的情況下，任何一個產(chǎn)業(yè)都受到宏觀政策的影響，裝飾產(chǎn)業(yè)也不例外。”朱時均說，在過去幾個月，他走訪了多家知名裝飾企業(yè)，并從企業(yè)負(fù)責(zé)人處得知目前市場情況并不樂觀。
“今年三四月，做工裝的企業(yè)就很憂慮，感覺發(fā)展前景有問題;到五六月份，大家緩了一口氣，略有起色;而到八九月份，形勢急轉(zhuǎn)直下。”他說，明年對部分企業(yè)而言，可能不只是增速放緩，而是負(fù)增長的問題。
即便如此，他仍然看好裝飾行業(yè)的前景。“城市化率每年提高1個百分點就帶來1300萬城鎮(zhèn)人口，這1300萬人需要住房、娛樂設(shè)施、餐廳等，就會帶來源源不斷的市場。”
據(jù)介紹，兩年前，中裝協(xié)曾作了一個課題研究，研究預(yù)測：未來3年，中國裝飾市場存量在1.5萬億元到1.8萬億元，主要來自于建筑改建、擴建、功能的轉(zhuǎn)換等，增量市場將達到1.6萬億元到2.1萬億元。“裝飾行業(yè)未來發(fā)展可用三句話來形容：發(fā)展壓力大，明年形勢不樂觀;具有長期的成長空間;還有強大的需求支撐。”朱時均說。
英良集團董事長劉良
“好文化”才能讓企業(yè)持久發(fā)展
這兩年來，如何挖掘石材文化內(nèi)涵成為時興話題，石材文化營銷方興未艾。
為什么要談石材文化?“我認(rèn)為傳統(tǒng)石材產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的最終歸屬、最終方法就是產(chǎn)業(yè)文化，也就是石材文化。”劉良如此回答。
他說，目前傳統(tǒng)石材產(chǎn)業(yè)在轉(zhuǎn)型升級過程中，難免會碰到一些問題和困惑，首先是企業(yè)應(yīng)該轉(zhuǎn)型還是升級。其次，企業(yè)是做大還是做強?企業(yè)如何避免誘惑，專注發(fā)展。他認(rèn)為，企業(yè)應(yīng)該腳踏實地，切勿好高騖遠，先做大，專注做事，再尋求做強。轉(zhuǎn)型是一個質(zhì)的變化，升級則是一個循序漸進的過程，是有層次、有版本可言的。
“我認(rèn)為有4個版本，1.0是好產(chǎn)品，產(chǎn)品是升級的基礎(chǔ);2.0是好企業(yè)，好企業(yè)支撐好產(chǎn)品;3.0是好品牌，做企業(yè)必須做品牌，這樣才能創(chuàng)造藍海，脫離價格戰(zhàn);4.0版本即是好文化，也就是產(chǎn)業(yè)文化。”劉良說，只有好的文化才能實現(xiàn)傳承，才能讓企業(yè)、全產(chǎn)業(yè)持久發(fā)展。而目前，英良還處在循序漸進的升級過程中。
劉良還表示，講文化不能天馬行空，必須立足在產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，建立在實體經(jīng)濟上。英良目前正在籌辦“印象五號”石文化博物館，作為傳播石文化的載體。
據(jù)介紹，除了成立專業(yè)博物館之外，英良集團還和廈門大學(xué)人類學(xué)教授合作編撰《石紀(jì)》，即人類與石材的文明發(fā)展史，探求石文化的深刻內(nèi)涵，為石材文化添磚加瓦。
民生銀行地產(chǎn)事業(yè)部廈門區(qū)域總監(jiān)楊平宇
房地產(chǎn)行業(yè)或進入穩(wěn)定發(fā)展期
石材行業(yè)和地產(chǎn)行業(yè)可謂息息相關(guān)，唇亡齒寒。因此，地產(chǎn)的走勢，也一直是很多石材人關(guān)注的風(fēng)向標(biāo)。在楊平宇看來，雖然政策調(diào)控會暫時改變房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展速度和發(fā)展軌跡，但房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展方向和模式依然會跟著市場需求走。
楊平宇判斷，分類調(diào)控、分城施策仍然會是今年房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)。李克強總理在2014年政府工作報告中指出：“針對不同城市情況分類調(diào)控，增加中小套商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房的供應(yīng)，抑制投機投資性需求，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。”在此背景下，房地產(chǎn)行業(yè)限購政策截至目前已大范圍退出，政策也相應(yīng)放開。
他指出，中國經(jīng)濟將由高速增長期向中高速增長期轉(zhuǎn)變。盡管經(jīng)濟增速放緩，但經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、體制改革進入深水區(qū)等因素，都有利于推動房地產(chǎn)行業(yè)向精細(xì)化、服務(wù)化方向發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)將在經(jīng)濟發(fā)展和新型城鎮(zhèn)化中繼續(xù)發(fā)揮重要作用。
當(dāng)前，多地取消行政限購后，在央行放開限貸后，房地產(chǎn)成交量有所回升，但仍未出現(xiàn)銷售全面好轉(zhuǎn)的實質(zhì)性變化。他預(yù)測，未來政府將維持分類調(diào)控的主基調(diào)，基于此，房地產(chǎn)市場將更多地呈現(xiàn)區(qū)域化、差異化特點;房地產(chǎn)供給和需求將更多地由市場因素決定，行業(yè)有望進入穩(wěn)定發(fā)展階段。
民生銀行石材事業(yè)部總裁助理吳海兵
金融事業(yè)部為行業(yè)累計融資達30億元
大環(huán)境不景氣，石材行業(yè)面臨的困難不僅牽動石材人的心，金融機構(gòu)對此也是十分關(guān)注。
“上個月我到土耳其考察，當(dāng)?shù)氐V主圍著我問，'中國石材業(yè)到底怎么了?以前大家都排隊到土耳其礦山買荒料，而現(xiàn)在一周都沒幾個客戶上門。’由此可見，現(xiàn)在石材企業(yè)壓力有多大。”吳海兵說，當(dāng)下石材行業(yè)面臨著比較嚴(yán)重的困境。
他分析道，困境主要來自石材需求增速放緩，行業(yè)創(chuàng)新能力不足，企業(yè)資金壓力增大，行業(yè)管理水平亟待提升等多重原因。
“其實，今年企業(yè)壓力并不在于項目減少，主要是回款難。石材行業(yè)屬于裝修的上游產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)交易減少，難免波及石材業(yè)。這也就導(dǎo)致今年石材行業(yè)銷售收入沒有增長，反而貸款增多的現(xiàn)象。”他說。
自2012年6月民生銀行在水頭成立石材產(chǎn)業(yè)金融事業(yè)部以來，圍繞融資支持、新品推廣、并購服務(wù)、綜合顧問服務(wù)等領(lǐng)域，多方面為企業(yè)開展金融服務(wù)。經(jīng)過2年多的時間，石材產(chǎn)業(yè)金融事業(yè)部為石材產(chǎn)業(yè)提供了多渠道融資，累計融資達30億元。而在今年水頭石博會期間，全國各地及各級協(xié)會為石博會舉行的11場配套活動中，就有水頭國際石材論壇、礦山交易平臺啟動儀式和石材與建筑行業(yè)對接會等活動由民生銀行獨立舉辦，為石材業(yè)界的發(fā)展提供了精彩的計策和廣闊的交友平臺。
而對于熱衷開礦的南安企業(yè)家來說，吳海兵建議：“目前國內(nèi)70%的礦山是雞肋，只有10%在賺錢，無開采經(jīng)驗的企業(yè)投資礦山切忌盲從;國外買礦要重視法律、政策等多種風(fēng)險。
